السبت 16 ديسمبر 2017 - 07:20 صباحا

شروط وتفاصيل حجز الوحدات . الإسكان الاجتماعي بـ 18 محافظة

أكتوبر 23, 2014 12:31 ص

الشروط العامة:
أوضحت الشروط أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى عدم امتلاك (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) أى وحدة سكنية وألا يكون قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
وضمت الشروط أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، كما يجب أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار او حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
شروط المتقدم للحجز:
أوضحت الشروط أنه يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل.
المستندات المطلوبة :
يجب توفر صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية – شهادة التأمينات الاجتماعية، بالإضافة إلى تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
أما بالنسبة لأصحاب المهن الحرة: يجب توفر شهادة من محاسب قانونب تبين صافب الدخل الشهرى أو السنوي، بالإضافة إلى صورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة – …. )، كما يجب تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
أسلوب التقدم والسداد :
مقدم الحجز مبلغ 5000 جنية ( يرد فى حالة عدم التخصيص ) بالإضافة إلى 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في اى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك .
يتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه، كما سيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وفى حالة عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الإخطار يتم إلغاء الحجز .
كما يتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة على ان تكون هذه الوحدات بالدور الأرضى.
يبدأ القسط الشهري من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يصل إلى 25 ألف جنيه مصري طبقا للدخل، كما يقدم البنك المركزي المصرى من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضه (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
الأماكن:
المحافظات التى سيتم فيها فتح باب الحجز هى القاهرة (مدينة السلام)، الإسماعيلية (أبوعطوة – القنطرة شرق- فايد- الخصاصين – التل الكبير)، القليوبية (الخانكة)، الشرقية (ههيا – الحسينية)، الدقهلية (جمصة)، المنوفية (شبين الكوم – منوف- بركة السبع)، كفر الشيخ (بلطيم – مطوبس – الحامول)، الغربية (كفر الزيات – زفتى – طنطا)، البحيرة (كفر الدوار – الرحمانية – حوش عيسى – المحمودية – بدر)، الفيوم (هوارة المقطع- طامية)، أسيوط (منقباد)، سوهاج (سوهاج – الكوثر – طما)، قنا (حاجر الجبل)، الأقصر (الشغب – الدير)، أسوان (الصداقة)، البحر الأحمر (رأس غارب- القصير)، الوادي الجديد (باريس – الخارجة – الداخلة – بلاط)، مطروح (الحمام).
فروع بنك التعمير والإسكان :
يتم الحجز بفروع بنك التعمير واﻹسكان التى سيتم سداد المقدمات على فروعها، كالتالي : القاهرة ( فرع مدينة العبور – سوق الجملة- مجمع البنوك) اﻹسماعيلية (فرع اﻹسماعيلية – برج الثلاثيني أول طريق البلاجات)، القليوبية ( فرع بنها برج الصفا والمروة)، الشرقية ( فرع الزقازيق أبراج الحرية)، الدقهلية ( فرع دمياط شارع سعد زغلول عمارة اﻷوقاف)، المنوفية ( فرع مدينة السادات – المنطقة اﻷولى)، كفر الشيخ ( فرع كفر الشيخ – شارع الجيش – عمارات اﻷوقاف) ، الغربية ( فرع مدينة دمياط الجديدة – المنطقة المركزية)، البحيرة ( فرع دمنهور شارع عبدالسلام الشاذلى) ، الفيوم ( فرع الفيوم – بندر الفيوم – تقسيم الحرية))، أسيوط ( فرع أسيوط شارع الجمهورية)، سوهاج ( فرع سوهاج طريق أسيوط سوهاج) ، قنا ( فرع قنا – ميدان مديرية اﻷمن )، اﻷقصر ( فرع اﻷقصر – شارع المحطة)، أسوان ( فرع أسوان – 9 شارع الكورنيش)، البحر اﻷحمر ( فرع الغردقة منطقة القرى السياحية)، الوادى الجديد ( فرع عمارات جاردينيا الهرم – شارع الهرم – الجيزة)، مطروح ( فرع قرية ماراقيا السياحية – السوق التجارية) .